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| 2014년도 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 |
| ◈ |
"공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률" 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라 제25회 공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다. |
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시험일정 및 장소 |
| ◇ |
시험일정 |
| 구 분 |
인터넷 원서 접수기간 |
시험시행일 |
합격자발표 |
제1ㆍ2차 시험
동시접수ㆍ시행 |
2014. 8. 11(월)
~2014. 8. 20(수)(10일간) |
2014. 10. 26(일) |
2014. 11. 26(수) |
| ※ |
원서접수(인터넷으로만 접수) : 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(q-net.or.kr/site/junggae) 에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수 | | |
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◇ |
시험장소 |
| ◎ |
원서 접수시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택 |
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시험시간 |
| 구 분 |
제1차 시험 |
제2차 시험 |
| 시험과목 |
2과목(과목당 40문제) |
3과목(과목당 40문제) |
| 시험시간 |
일반인 |
입실시간 |
08 : 30까지 |
11 : 00까지 |
| 시험시간 |
09 : 00~10 : 40(100분) |
11 : 30~14 : 00(150분) |
| 시각장애인(맹인) |
입실시간 |
08 : 30까지 |
12 : 00까지 |
| 시험시간 |
09 : 00~11 : 30(150분) |
12 : 30~16 : 15(225분) |
| ※ |
수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함 |
| ※ |
개인별 좌석배치도는 입실시간 20분 전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함 |
| ※ |
기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치 | | |
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시험과목 및 출제비율 |
| 구 분 |
시험과목 |
시험범위 |
출제비율 |
제1차
시험
(2과목) |
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85% 내외 |
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|
15% 내외 |
| ② |
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | |
| ㉠ |
민법의 범위 |
| ◎ |
총칙 중 법률행위 |
| ◎ |
질권을 제외한 물권법 |
| ◎ |
계약법 중 총칙ㆍ매매ㆍ교환ㆍ임대차 | |
85% 내외 |
| ㉡ |
민사특별법의 범위 |
| ◎ |
주택임대차보호법 |
| ◎ |
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 |
| ◎ |
가등기담보 등에 관한 법률 |
| ◎ |
부동산 실권리자명의등기에 관한 법률 |
| ◎ |
상가건물 임대차보호법 | |
15% 내외 |
제2차
시험
(3과목) |
| ① |
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | |
| ㉠ |
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 | |
70% 내외 |
|
|
30% 내외 |
| ② |
부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | |
|
30% 내외 |
| ㉡ |
측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 | |
30% 내외 |
| ㉢ |
부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) | |
40% 내외 |
|
|
|
30% 내외 |
|
|
30% 내외 |
|
|
40% 내외 | |
| |
◇ |
"부동산학개론"의 시험범위 세부내역 |
| 구 분 |
목 차 |
부동산학 총론
|
부동산의 개념과 분류
부동산의 특성(속성 |
| 부동산학 각론 |
부동산경제론 |
① 부동산의 수요와 공급
② 부동산가격이론
③ 부동산의 경기변동 |
| 부동산시장론 |
① 부동산시장
② 입지 및 공간구조론 |
| 부동산정책론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능
② 토지정책
③ 주택정책
④ 부동산 조세정책
|
| 부동산투자론 |
① 부동산투자 이론
② 부동산 투자분석 및 기법 |
| 부동산금융론 |
① 부동산 금융ㆍ증권론 |
| 부동산개발 및 관리론 |
① 부동산 이용 및 개발
② 부동산 관리
③ 부동산 마케팅 |
| 부동산 감정평가론 |
① 감정평가의 기초이론
② 감정평가방식
③ 부동산가격공시제도 |
| ※ |
답안은 시험시행계획 공고일(2014년 7월 16일) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성 | | |
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| ◈ |
응시자격 |
| ◇ |
제한 없음 |
| ※ |
다만 "① 법률 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(2014년 10월 25일)까지 경과되지 않은 자, ② 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자, ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자"는 응시할 수 없음 |
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| ◈ |
합격자 결정 방법 |
| ◇ |
제1ㆍ2차 공통 : 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| ※ |
제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 "공인중개사의 업무 부동산거래신고에 관한 법률" 시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함 |
| . |
| ◈ |
제1차 시험 면제대상자 |
| ◇ |
2013년 제24회 제1차 시험에 합격한 자 |
| <제1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내> |
| ◇ |
제1차 시험 면제대상자가 제25회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1ㆍ2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 "공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률" 시행령 제5조 제3항에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨 | | |
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| ◈ |
시험시행 및 채점 방법 |
| ◇ |
제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지택1형으로 출제 |
| ◇ |
답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점 |
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| ◈ |
최종정답 및 합격자 발표 |
| 구 분 |
기 간 |
방 법 |
가답안 공개
및 의견제시 |
시험시행 당일 17 : 00부터 7일간
(단, 종료일 18 : 00까지만 가능) |
인터넷(q-net.or.kr/site/junggae)을
통해서만 의견제시 가능 |
| 최종정답발표 |
합격자 발표일 09 : 00부터 60일간 |
인터넷(q-net.or.kr/site/junggae) |
| 합격자발표 |
합격자 발표일 09 : 00부터 60일간 |
인터넷(q-net.or.kr/site/junggae) |
| 합격자 발표일 09 : 00부터 4일간 |
ARS(자동응답전화, 유료) : 1666-0100 |
제1ㆍ2차 시험
득점 공개 |
합격자 발표일 09 : 00부터 60일간 |
인터넷(q-net.or.kr/site/junggae) |
| ※ |
가답안 의견제시에 대한 개별회신 및 공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함 |
| ※ |
합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음 | | |
| . |
| ◈ |
자격증 교부 |
| ◇ |
자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시ㆍ도지사 명의로 시ㆍ도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시ㆍ도로 문의) |
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2015년 시험 변경사항 안내 |
| ◇ |
공인중개사 자격시험 시행일을 일요일에서 토요일로 변경 시행 → 학교의 주5일 수업 및 주5일 근무제 정착과 고객들의 휴일보장을 통한 가족 친화력 강화에 기여 |
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비 고 |
| ◇ |
원서교부 및 접수, 수험자 유의사항등 자세한 사항은 첨부하는 공고문 원본파일에서 확인하시기 바랍니다. |
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